Szczytniki Małe, gmina Kunice, dom wolnostojący, sprzedaż
Biuro Nieruchomości STANDARD
Oferta na wyłączność
Prezentacje tylko po wcześniejszym kontakcie z biurem!!!
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 158 m2 w atrakcyjnej lokalizacji zaledwie 5 km od Legnicy w bliskiej odległości od jeziora w Spalonej (300 m w linii prostej). Nieruchomość ulokowana jest na działce o powierzchni 18 arów w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej na skraju miejscowości Szczytniki Małe a Spalona. Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja (droga relacji Legnica – Prochowice dojazd busów i autobusów), dostęp do szkoły (Spalona) i sklepów. W pobliskiej miejscowości Kunice znajduje się przychodnia i przedszkole.
Dom został oddany do użytku w 2003 r., posiada parter i poddasze użytkowe z funkcjonalnym układem i optymalną powierzchnią, na którą składa się salon z otwartą kuchnią i jadalnią, 3 sypialnie (w tym jedna z wydzieloną częścią na garderobę), 2 łazienki, garaż i kotłownia. Nie posiada podpiwniczenia.
Dokładny rozkład pomieszczeń (widoczny na rzucie po zdjęciach):
PARTER: PIĘTRO:
- Salon 25 m2 - Pokój 1 - 18 m2
- Kuchnia 9,5 m2 - Garderoba 7 m2
- Jadalnia 8 m2 - Pokój 2 - 19 m2
- Łazienka 5 m2 - Pokój 3 - 14,5 m2
- Przedsionek 3,5 m2 - Łazienka – 6 m2
- Hall 9 m2 - Przedpokój – 9 m2
- Kotłownia 7, 5 m2
- Garaż 18 m2
Część parterowa składa się z salonu z kominkiem częściowo obłożonym piaskowcem oraz z wyjściem na taras, dodatkowo otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka z brodzikiem, garaż i kotłownia. Na piętrze domu natomiast znajdują się trzy przytulne sypialnie, w tym jedna większa z wydzieloną częścią na garderobę oraz łazienka, która wymaga wykończenia (podciągnięte instalacje, zamontowany system podtynkowy typu geberit)
Nieruchomość z przeznaczeniem do częściowego remontu.
Ogrzewanie gazowe zasilane piecem dwufunkcyjnym firmy Beretta, grzejniki konwektorowe. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej (cegła kratówka), wyposażony w instalację energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o. gazowe, wentylacyjną i grawitacyjną. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. W 2008 r. została zrobiona elewacja, budynek został ocieplony i położono nowy puc elewacyjny.
Sypialnie na piętrze posiadają skosy, więc powierzchnia (liczona po podłodze) jest nieco większa niż wskazana w opisie. Są jasne i słoneczne ponieważ poza oknami dachowymi posiadają również klasyczne okna. Jedna z 3 sypialni posiada duży balkon. Stolarka okienna głównie PCV poza oknami dachowymi (drewniane). Schody i balustrady drewniane. Stolarka drzwiowa drewnopochodna z przeznaczeniem do wymiany. Na ścianach gładzie lub panele ścienne, na podłogach panele lub płytki.
Na uwagę zasługuje powierzchnia działki (18 arów), którą można podzielić i dodatkowo zabudować lub przeznaczyć na szklarnie lub mały sad. W chwili obecnej działka jest obsadzona głównie choinkami, ale na jej tyłach znajdują się dodatkowo drzewa owocowe. Tylko jedna z sąsiadujących działek na chwilę obecną jest zabudowana, co daję komfort i swobodę. Nieruchomość może stanowić wymarzone miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, bliskość natury i spędzanie czasu z dala od miejskiego zgiełku.
W celu bliższego zapoznania się z ofertą lub umówienia na prezentację zapraszam do kontaktu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Dom do częściowego remontu. Rok budowy 2003 r.
Pow. domu użytk.: 158 m2
Pow. działki: 18 arów
Stan działki: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: droga asfaltowa
Podgrzanie wody: piec dwufunkcyjny
Ogrzewanie: gazowe piec dwufunkcyjny
Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz
Okna: PCV w okleinie drewnopodobnej, dachowe - drewniane
Dach: dwuspadowy
Pokrycie: dachówka ceramiczna
Rynny: metalowe
OTOCZENIE
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone.
W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Biuro Nieruchomości STANDARD
Mariola Serenda
tel. 575-388-088
ul. Rynek 34 (II piętro)
59-220 Legnica
biuro@nieruchomoscistandard.pl
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z Bankami, pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim STANDARD Katarzyna Rykiel-Hajduk.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.