Legnica

Opis nieruchomości

Na sprzedaż LOKAL BIUROWO USŁUGOWY 

Obecnie lokal wykorzystywany jest do prowadzenia działalności biurowej. Nieruchomość stanowi część budynku położonego w niewielkiej odległości od Centrum  Legnicy, około 1 km. Jest to teren śródmiejski.
Budynek wybudowany na początku XX wieku. W latach 2012-2014 przeszedł  przebudowę, rozbudowę i adaptację do funkcji budynku wielorodzinnego. Budynek posadowiony w kompleksie podobnych architektonicznie budynków. Znaczna ich część stanowi własność PWSZ.  Wokół znajduje się starodrzew objęty ochroną.

Lokal użytkowy o funkcji biurowej położony w przyziemiu 4 - kondygnacyjnego budynku mieszkalno - usługowego.  Składa się z: 
- 4 pomieszczeń biurowo - usługowych,
- toalety,
- pomieszczenia socjalnego
- oraz komunikacji.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość.
Stan techniczny pomieszczeń i standard wykończenia pomieszczeń na poziomie bardzo dobrym.
Stałe elementy wyposażenia nieruchomości zostają w cenie sprzedaży: zabudowa kuchenna z lodówką, szafy i regały, przeszklony pokój,
Ekspozycyjność wysoka względem ulicy tranzytowej.
Przed lokalem znajduje się kilka miejsc postojowych. Jest również parking przynależny do lokalu.
Niskie koszty opłat czynszowych
Budynek ma wykonaną termomodernizacje co wpływa na niskie koszty ogrzewania.  Lokal nie posiada mierników ciepła, posiada dwie strefy ogrzewania.

Otoczenie
W bliższym otoczeniu nieruchomości zlokalizowane są obiekty o charakterze:
- edukacyjnym ( VI LO, PWSZ, przedszkole, SP, Politechnika Wrocławska)
- administracyjnym
- służba zdrowia ( przychodnia) 
- sakralnym
- usługowo handlowym ( punkty detaliczne, w niewielkiej odległości  dyskont LIDL)
- większe centrum handlowe zlokalizowane w odległości 1 km ( m. in. Galeria Gwarna)
Lokalizacja posiada bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Wysoka ekspozycja ulicy na tym odcinku stanowi drogę tranzytową w kierunku drogi ekspresowej S-3.

Cena LOKALU nie obejmuje stawki VAT.

Biuro Nieruchomości STANDARD
Anna Buczyńska tel. 575 388 088
ul. Rynek 34 (II piętro), 59-220 Legnica
biuro@nieruchomoscistandard.pl

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości .
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim STANDARD Katarzyna Rykiel-Hajduk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.